감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교" 북서측 인근에 소재하는 연립주택으로 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외이 막다른 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 제시외건물 ㉠ (철근콘크리트 및 샷시조, 다용도실 등, 약 8㎡)이 있으니 후첨 "건물개황도"를 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례