감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 "송탄역서희스타힐스아파트" 북측 인근에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 등이 위치하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 2층 202호로, (사용승인일자:2017.11.02.) 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 평지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로 한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 신장동 125-6 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) 신장동 163-8 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례