감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 및 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물 중 19층 1903호로, (사용승인일: 1994.11.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례