감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 금광면 사흥리 소재 "금강초등학교 조령분교장" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호2-4는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정 은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지" 상태임. *기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. *기호4 : 부정형으로서 일부 평탄하고, 일부 완경사의 토지로서 현황 대부분 "휴경지"상태이 며, 일부는 도로임. 4) 인접 도로상태 *기호2 : 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약3m의 비포장 도로가 개 설되어 있음. *기호3 : 서측으로 노폭 약3m의 비포장 도로가 개설되어 있음. *기호4 : 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로 및 본건 토지 중심부로 노폭 약3m의 비포장 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호4 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2-4 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 싸이딩 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개항도" 참조. 5) 공부와의 차이 본 건물 2층 등기사항전부증명서상 면적은 62.12㎡ 이나, 일반건축물대장상 경량철골구조 단 독주택 64.5㎡가 2017.08.23일 증축 등재되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물의 임관계는 미상임. 인근매각물건사례