감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 " 온양고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주상복합지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 아산시 중심부, 온양온천역, 고속도로나들목이 차량으로 5-10분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 ▶ 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, ·외 벽 : 벽돌 등 마감. ·내 벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. ·바 닥 : 타일 등 마감. ·창 호 : 새쉬 창호임. 4) 이용상태 기호(1-13) : 근린생활시설로 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 본건 동측으로 너비 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-03-25)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(방축동 삼일파라뷰 임대아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-06-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-17)(소로3-41)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(온양천도초등학교,병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(온양고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 관계인의 부재로 미상임. 인근매각물건사례