감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 위치하며 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 2018.04.03에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상3층 건물 내 제1층 제106호외 1개호실로서, 외벽 : 인조석 붙임마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등. 4) 이용상태 기호(1,2) : 공부상 용도 "제1종근린생활시설(휴게음식점)"이나, 기준시점 현재 "공실"상태이며, 남측 주출입구 기준으로 1층이나, 북측 동탄호수공원 기준으로 2층입니다. 5) 설비내역 위생, 급배수, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 토지로서, 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호((1),(2)) 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례