감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로타리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 팔등로변으로 각종 근린생활시설들이 즐비하게 형성되어 있고 본건주위 후면은 일반주택,공동주택 및 오피스텔,빌라 등으로 형성되어 환경 보통인 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근이고 남구 중심지 인근으로 제반 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 제6층 제600호로서 외벽 : 몰탈페인팅 및 하부 화강석 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일만감. 창호 : 새시 창으로 상태 보통인 건물입니다. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시스템이여 위생 및 급,배수설비되어 있으며 공용으로 승강기설비,옥내소화전 및 화재경보기 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 인접 도로와 동고 평탄한 토지로 아파트 및 업무시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 15미터,동측으로 6미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)( 접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례