감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하는 상업용 부동산으로, 주위는 중심 상업지대 및 업무지대로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 1층 138호로서, (사용승인일자: 2021.05.21) 외벽: 석재붙임 및 페어그라스 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종 근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형 토지로서 상업용 집합건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물 주변으로 광로 및 중로에 접하며, 도로상태 및 주차여건 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례