감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 ""범서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제102호 및 제108호로서, 외벽: 치장석, 복합판넬, 스톤코트 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4) 이용상태 기호(1): 인접한 101호와 벽체 없이 일체로 근린생활시설(상호: AERIAL SILK ORDA DANCE CENTER)로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설(상호: 홍이네 아이스크림)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하항 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외부 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 천상리 300번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례