감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 화정동 소재 "상진초등학교" 북측 인근에 위치하는 화정동명성블루빌3차 6층 601호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 6층 601호(사용승인일 : 2015.08.11.)로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 25미터내외 및 북측으로 폭 약 9미터내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울 산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례