감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "신복초등학교" 남동측 인근에 위치하는 무거현대아파트 102동 17층 1706호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 대학교기숙사 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건물 내 17층 1706호로서, 외벽: 몰탈위페인트칠 마감 등, 내벽: 내장 타일, 벽지 붙임, 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다용도실 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 4면으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [무거동 842 기준] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-7)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(예랑유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(한별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2017-03-30)(한별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(울산대) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 인근매각물건사례