감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호(1,2,5,6)는 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 소재 "제2운용교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 전, 답, 농경지, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 기호(1) 인근 및 기호(2,5,6)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평지로서, "주거용 건부지 등"으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, "버섯재배사 건부지 등"으로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(6): 부정형의 평지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2,5,6): 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면15(관리형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면15(관리형)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-215)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면15(관리형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면15(관리형)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-215)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 *대상물건 기호(1,2,5,6) 지상 및 기호(4) 옥상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 ‘철파이프조 비닐하우스’ 기호 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 철골조 철판지붕 식물관련시설 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.8.12) 외 벽 : 판넬잇기 등 마감. 내 벽 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘트리트 등 마감. 창 호 : 샤시창호 마감입니다. 기호(4): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1993.12.20) 외 벽 : 벽돌??기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 마감입니다. 2) 이용상태 기호(3):"버섯재배사"로 이용중입니다. 기호(4):"주택"으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(4): 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 *대상물건 기호(3) 공부상 "충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1, 401-3 " 지상 소재이나, 실제 "동소 401-3"지상에 소재함. **대상물건 기호(4) 공부상 "충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1, 401-16 지상" 소재이나, 실제 "동소 401-1"지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례