감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "도림교차로(34번국도)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 주택단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2동 4층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 2019.05.24) - 외벽: 석재 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니, 다락)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 가스(LPG)공급설비, 승강기설비(현재 운행중단) 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지를 평탄조성하여 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 주택단지의 동측으로 폭 6-7미터의 포장도로가 소재함. (도로부지는 사유지로서 사용가능여부 등에 대하여 확인하시기 바랍니다.) 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 공부상 2동으로 되어 있으나 현황 102동으로 표시되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례