감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 "복자여자중고등학교" 서측 인근에 소재하며 주위는 주택,상가등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 남측으로 천안역, 북측으로 천안고속버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형토지로 주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 동측의 일부는 도로로 사용중이며 인근토지를 통해 동측의 4미터 도로에 접해있음. 인근토지의 도로의 사용여부에 대한 권리관계를 경매입찰시 확인할 것. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(복자여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도를 참고할 것. 7) 공부와의 차이 -.본건은 지목은 "전"이나 현황 주택의 건부지로 이용중임. -.본건은 자루형토지로서 본건 토지의 입구가 도로로 사용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 벽돌붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호 2) 이용상태 1층,2층: 주택으로 이용중임. 1층(부속건물): 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수설비등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례