감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철4호선 "당고개역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택과 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1994.03.31임) 외부 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내부 : -. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 정방형으로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 남동측으로 덕릉로115나길의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(자세한사항은별도확인:주택사업과)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 사도접함 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였으므로 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례