감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ‘무릉초등학교’ 북동측 원거리 약 1.1km 지점에 위치하며, 주위는 대체로 전 및 과수원으로 이용 중인 마을 주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 ‘전’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례