감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철 "상월곡역(6호선)" 북측 인근에 위치하며 인근에 단독주택, 연립·다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 "상월곡역(6호선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서, 건부지(다가구용 단독주택, 근린생활시설)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2018-05-24)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역(장위15구역, 자세한사항 별도확인:주거정비과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(계단실) : 약 3㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고) : 약 19㎡ ㉢ 판넬조 아크릴지붕 중1층 소재(창고) : 약 19㎡ ㉣ 벽돌조 슬래브지붕 옥탑층 소재(창고) : 약 9㎡ ㉤ 샷시조 샷시지붕 옥탑층 소재(창고) : 3㎡ 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택 및 근린생활시설로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호 등임. 2) 이용상태 지1층 : 근린생활시설로 이용중임. 1, 2층 : 다가구용 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 대상건물 중 지하1층을 제외한 지상층 내부확인은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가한 바, 외부관찰로 간접확인하여 후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 도시하였으니, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례