감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)~(3) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 '행원교차로' 남서측 원거리 약 1.65km지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 전원주택단지, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 지역임. 기호(4) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 '행원교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 근린생활시설, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1)~(3) : 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 덕평로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1132호선(일주도로)이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4) : 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1), (2) : 서측으로 폭 약 5미터 내외(지적공부상 폭 약 9미터 내외)의 포장도로에 접함. 기호(3) : 서측으로 폭 약 5미터 내외[지적공부상 폭 약 9미터 내외]의 포장도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 폭 약 8미터 내외[지적공부상 폭 약 12미터 내외]의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) : 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4 등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(1)~(4)는 농지취득자격증명원을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례