감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하는 오피스텔(더렉스)로서 주위는 로변으로 각종 근린생활시설들이 즐비하고 간선도로인 중앙로변으로는 번화한 상가지대로 형성되어 있고 후면은 아파트,오피스텔,일반주택등이 혼재해 있는 지역으로 울산광역시 남구 신정동 중심지대내로서 환경 양호합니다. 2) 교통상황 제반 차량 출입 자유로며, 대중교통인 버스정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 11층 1104호로서 외벽 : 치장대리석 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지바름 및 타일마감과 인테리어 시설. 창호 : 새시 창호로 시공 및 관리상태 양호한 건물입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비 되어 있으며, 개별 난방에 의한 온수 급탕설비되어 있고, 공용으로 소화전 및 화재경보기 설비와 승강기설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 펑탄한 토지로 업무시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 8미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉 9) 공부와의 차이 해당 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례