감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 동대구 장안동 소재 "장안동사거리”남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2012년 1월 18일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층 및 지상 14층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호 (가)는 공부상 아파트(도시형생활주택)(방1, W/C1, 주방, 보일러실, 현관 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 28미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례