감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 “일과2리마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 1) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 2) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 1,2) 공히 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계 보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01). 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)(UBM160), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01). 6) 제시목록 외의 물건 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 2) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 함석지붕(현황: 잡석블럭조 칼라강판지붕) 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 면적(39.66㎡)과 실제 면적(72.36㎡)이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례