감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 ‘효돈초등학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트조,벽돌조 슬래브지붕지붕 2층 으로서 (사용승인일 : 2015.04.20.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감등, 창호: 샷시 마감 등임. 2) 이용상태 2. 이 용 상 태 1층: 주차장으로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 3. 설 비 내 역 기호 2: 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 4. 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 5. 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 6. 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계: 미상임. -기타: 없음. 인근매각물건사례