감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "망우역(경의중앙선,경춘선)" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대 로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역("망우역", 경의중앙선, 경춘선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호로서, 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 현관문통제설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4M, 북측 및 남측으로 노폭 약 2M내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3 : 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례