감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 우이동 소재 지하철 우이신설선 “솔밭공원역”서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2020년 7월 8일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호 (가)는 공부상 다세대주택(방2, W/C1, 주방/식당, 거실, 발코니, 현관 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 9미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례