감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 "야음4거리" 북동측 인근에 위치한 신선산아드리아 14층 1401호로서, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 14층 1401호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 2중창임 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변 가로망이 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계: 본건은 등기사항접부증명서상 주택임차권(임차보증금 3억원)이 설정되어 있읍니다. 2.기타참고사항: 본건은 건축물현황도에 의하면 발코니 확장형으로 추정됩니다. 인근매각물건사례