감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 '도남초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 시가지 내 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 내에 소 재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근조 슬래브위 슁글지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 1992.4.30.) 외벽: 적벽돌 치장타일 마감, 창호: PVC샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 지적상 노폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례