감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재‘구좌중앙초등학교’서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 소규모점포 및 일반음식점, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 주요간선도로(일주도로)가 소재하는 등 제반교통사정 보 통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측 끝으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 미상임. -.기타 본건 지상에 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재함. 인근매각물건사례