감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 남동측 인근에 위치하는 (통칭: 신화연립 비동) 1층 203호로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 지하1층건 중 1층 203호로서 외 벽: 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일 붙임 창 호: 샷시창 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음, 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭약 6미터, 서측으로 폭약 1.5-2미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 상대보호구역(라온수피아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례