감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재"종덕초등학교"동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 아파트단지, 공동주택, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 서측으로 인접한 고덕국제2로 변에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지, 단독주택(다가구주택) 4) 인접 도로상태 북측으로 소로1류(폭 10~12m)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(접함)(폭 10~12m), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 기호(2): 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함)(폭 20~25m), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 택지개발지구임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 하이샤시 창호 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 본 건 건물의 등기사항전부증명서상의 주소는 평택시 고덕면 여염리 4286-5로 되어있으나 현황은 행정관할구역 변경(2021.11.15.)으로 평택시 고덕동 1943-5로 변경되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 이해관계인 부재 및 시건된 상태로 내부구조 조사가 불가하여 '내부구조도'는 건축물현황도 및 건물 외관 관찰을 기준으로 작성하였으니 실제 현황과 다소 차이가 있을 수 있으며 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례