감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일: 2007.11.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일등 마감, 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접하며, 남동측으로 지목 공원(소유자 양산시)을 사이에 둔 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 단지 내 포장도로가 개설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례