감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "종암사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 703호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 북측으로 노폭 약9m 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약2m 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. 인근매각물건사례