감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "월평중학교" 남서측 인근에 위치하는 신정센텀메르빌 17층 1702호로서 주변은 공동주택, 각종근린생활시설 및 업무시설, 신정시장 등으로 형성된 상업지역임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 17층 1702호로서 외 벽 : 치장석, 몰탈위페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 580-1: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 580-18: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례