감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 "화봉중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 농경지, 공항 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측을 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 철근콘크리트구조지붕 2층 건으로 외벽: 치장벽돌 및 치장타일 붙임 등 마감. 내벽: 벽지마감 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시이중창 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 물건 ㄱ: 샷시조 판넬지붕 단층(다용도실) 약 1.2㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다. 인근매각물건사례