감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 "덕계종합상설시장 3층 3007호외 1개호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브 및 철골트러스지붕 3층 건물 내 3층 3007호(전유면적 : 297.05㎡) 및 3층 3008호(전유면적 : 289.83㎡)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창 등. 4) 이용상태 기호(1,2) 일괄하여 근린생활시설(김덕화댄스아카데미, 콜레택 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2019-09-19)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 인근매각물건사례