감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 금융기관, 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건물중 2층 203,204호로서, -외벽: 치장석붙임마감, 강화유리 붙임마감, -내벽: 인테리어마감, -창호: 샷시단창 및 강화유리샷시 등입니다. 4) 이용상태 일련번호(가,나): 제2종근린생활시설(상호: ZERO100 PC)입니다. 5) 설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 사다리형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 2필 일단으로 본건 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 송정동 1232-1: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역 (박상진의사 생가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(송정지구) <택지개발촉진법> 송정동 1232-7: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구 (송정지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례