감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '김정문화회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제6층 제609호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 일반숙박시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 숙박시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사 당시 호텔운영사 등과 운영위탁계약 등이 되어있지 않아 호텔객실로 운영되지 않는 것으로 탐문조사되었는바, 경매 진행시 본건에 대한 정상적인 사용, 수익 여부 가능성 등에 대하여 재확인하시기 바라며 유의하시기 바람. 인근매각물건사례