감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역" 북측 인근에 소재하는 부동산 (평택고덕아이파크 101동 4층 418호 외)으로, 주위는 오피스텔, 쇼핑몰 등 근린생활시설과 산업단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상27층 101동 및 102동으로 외벽: 인조석붙임 내벽: 내부인테리어 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 101동 기호 1-5 : 오피스텔(방, 욕실, 다락 등)로 이용중이며, 복층 구조임. 기호 6-9 : 오피스텔(방, 욕실 등)로 이용중이며, 단층 구조임. 102동 기호10 : 오피스텔(방, 욕실, 다락 등)로 이용중이며, 복층 구조임. 기호11-14 : 오피스텔(방, 욕실 등)로 이용중이며, 단층 구조임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 난방설비, 지하 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 전면 도로와 등고 평탄한 토지로 오피스텔 및 쇼핑몰 건부지임. 7) 인접 도로상태등 중로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인의 부재로 외부에서 관찰하였으며, 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례