감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장사거리" 북동측 인근에 위치하는 "대상웰리움" 7층 705호로서 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 단독주택 등으 로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 705호로서 외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거형 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례