감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 남측 인근에 위치한 평창리비에르3차 309동 12층 1202호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 17층 건 중 12층 1202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 본건은 진장명촌지구 토지구획정리지구 내에 소재하며,기준시점 현재 토지구획정리사업이 완료되지 않아, 토지에 대한 소유권대지권이 미등기된 상태이나 추후 적정대지권이 안분될 것을 전제로 평가하였으며, 또한 진장명촌지구 115블럭 1-1롯트 토지는 환지정리 등의 미필사유로 환지설명서의 발급이 불가한 상태에 있으므로, 경매진행 시 본건 소유권대지권 등 제반 권리관계는 조합에 별도 확인이 필요합니다. 인근매각물건사례