감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 ""안덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 바 제반교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 35 미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 북측으로 폭 3 ~ 4 미터 내외의 막다른 도로와 지적상 접하고 있으니 현황 폐도상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 본건 토지의 경우 신축신고(2004-안덕면-신축신고-20, 2004.06.14)를 득하였으나 착공신고를 득하지 못한 토지로 조사된 바 평가목적, 신축신고 시기 및 착공신고 여부 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 신축신고를 고려할 경우 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 신축신고, 착공신고 여부 및 내용, 관련 권리/의무 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. [조사처 : 서귀포시청 건축과(064-760-6542), 안덕면사무소(064-760-4386), 서귀포시청 감귤농정과(064-760-2875)] 인근매각물건사례