감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 홍파초등학교 서측 인근에 위치함. 주위는 단독,다세대주택,각종 근린생활시설,상가 등이 밀집한 주거지역으호서 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함. 목록1:직접 차량 접근은 불가하나 세로를 통하여 연계됨. 목록2,목록3은 현황 도로로서 차량 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 목록1:현황 나지이나 일부 인접토지 건물이 침범 소재하며 저촉부분은 명시 측량을 요함. 목록2,목록3 토지는 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 목록1 토지는 세로와 접하며 목록2,목록3 토지는 제기로 (광로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 목록1 134-47: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 목록2:135-87: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의) 목록3:138-21: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 미상임. 인근매각물건사례