감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택 및 공장 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 「당진톨게이트」가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 부정형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 북서측의 지적도상 도로부지는 미개설 도로인 것으로 추정되며, 본건까지는 비포장 농로를 통하여 농기계 등이 접근하는 상태임. 기호2: 지적도상 맹지로서, 본건까지는 비포장 농로를 통하여 농기계 등이 접근하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 소하천(2021-02-22)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든축종 제한), 소하천구역(반촌천). 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건은 「이우범」지분만에 대한 감정평가임. 인근매각물건사례