감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 경춘선, 경의중앙선 환승역인 "망우역"이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역, 상대보호구역 (관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 2019.01.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 공부상 계단실 및 근린생활시설 등임. 2 - 3층 : 공부상 다가구주택(2가구)임. 4층 : 공부상 다가구주택(1가구)임. 옥탑1층 : 공부상 계단실임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, cctv설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건은 후첨 "지적 및 건물개황도", "현장사진"과 같이 부합물 및 종물 ㉠, ㉡이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례