감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "에너지융합일반상업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 전, 답, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 "나지상태"임. 기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 "도로상태"임. 기호(3) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 "나지상태"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터내외 기호(2) 토지와 접함. 기호(2) : 남측으로 폭 약 5-6미터내외 도로와 접함. 기호(3) : 동측으로 폭 약5-6미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-09), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한 거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-09), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한 거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-09), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한 거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,3) 토지는 지목상 과수원, 답이나, 현황 각각 나지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례