감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 "영화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 평지로서, 주거나지(기호 1) 및 현황 도로(기호 2-7)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 세로와 접함. 기호(2-7): 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역. 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역. 기호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역. 기호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역. 기호(7): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공히 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 주거나지(기호 1) 및 현황 도로(기호 2-7)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례