감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 소재 ""두천교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입가능하며, 대중교통이 왕래하는 지방도와 접하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건1, 3 : 일단의 부정형 평지로서 상업용지(주유소용지)로 이용중임. 대상물건4 : 부정형 평지로서 상업나지로 이용중임. 대상물건5 : 부정형 평지로서 답기타(잡종지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건1,3,4 : 소로한면의 도로에 접함. 대상물건5 : 세로불의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,3,4,5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 대상물건5는 지목은 답이나 답기타(잡종지) 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기준시점 현재(2025.06.27) 휴업중인 상태임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건2 사무실 : 라멘조, 조적조 스라브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임, 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 2) 이용상태 대상물건2 : 주유소 사무실 및 캐노피 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기준시점 현재 폐문부재 상태임. 인근매각물건사례