감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "험프리스 힐스" 연립주택 단지내에 소재하며, 주위는 주한미군, 연립주택단지 및 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 소재하는 지역이며, 인근으로 "평택송화2지구 도시개발사업"지가 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 거리 및 운행빈도 등을 감안하면 대중교통이용은 불편시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트 경사지붕 평지붕 지하2층, 지상4층 내 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 자기질타일 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창임. (나) 철근콘크리트 경사지붕 평지붕 지하2층, 지상4층 내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 자기질타일 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태 (가) 연립주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 조사되었음. (나) 연립주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 조사되었음. ※ 거주자 부재로 건축물관리대장 및 인근 탐문조사 등에 의거함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입도로를 통해 인접 공용도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (가) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (나) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례