감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리에 소재하는 ""합덕 초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""비포장농로 "" 등으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""전 "" 으로 이용중임. 기호 3 : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 ""전 "" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 폭 약 5m 도로로 접근이 가능함. 기호 2 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 3 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역(2023-01-13) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 : 자연녹지지역(2023-01-13) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3 : 자연녹지지역(2023-01-13) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 (3) 형태 및 이용상태 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례