감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화지구내 "평택고덕엘에치2단지아파트" 동측인근의 고덕로데오광장내 위치하며 주위는 본건과 유사한규모와 용도의 근린생활시설,업무시설이 소재하는외 서측도로건너편으로 고덕두레어린이공원 및 아파트단지가 있고 서정리역 주위로 나지가 산재함. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하고 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편이며 서정리역(3번출구)에서 고덕로데오광장까지 "공중보행교"가 설치되어 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조,(철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층규모의 건물임. -외벽:강화유리 및 일부 인조석재 마감 -내벽:몰탈위 페인팅 마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 현재 공실상태임. 5) 설비내역 급배수,위생설비,화재탐지설비,스프링클러설비,승강기설비(3대),지하주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 근린생활시설 및 업무시설부지(지하3층/지상8층)로 부근과는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 북측은 왕복2차선의 중로2류포장도로,동측은 중로3류의 보행자 전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건은 각호별 벽체로 구획되어 있으며 천정부분은 배관설비 등이 노출된 상태임. 인근매각물건사례