감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하는 지식산업센터로, 주위는 지식산업센타 및 지원시설(근린생활시설) 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 8층 823호외 1개호로, (사용승인일자:2022.06.30.) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 타일마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(1,2) : 공장(지식산업센타)임. 5) 설비내역 공용 위생 설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 구비되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 평지로, 공장(지식산업센터) 및 지원시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로한면에 접하며, 동측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례